Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Helgolandsgade 15, 1.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.904 kr/m².2.762.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 45.283 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1885-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.662.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,79 pct. siden okt. 2019
348k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.050.000 kr.31. dec. 20201.075.000 kr.14. mar. 20242.400.000 kr.6. sep. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.662.859 kr.Markedet · 1992406.828 kr.Markedet · 1993360.824 kr.Markedet · 1994361.460 kr.Markedet · 1995470.322 kr.Markedet · 1996490.939 kr.Markedet · 1997601.179 kr.Markedet · 1998621.054 kr.Markedet · 1999666.157 kr.Markedet · 2000727.054 kr.Markedet · 2001724.510 kr.Markedet · 2002866.020 kr.Markedet · 2003789.647 kr.Markedet · 2004946.421 kr.Markedet · 20051.146.602 kr.Markedet · 20061.445.893 kr.Markedet · 20071.489.247 kr.Markedet · 20081.417.167 kr.Markedet · 20091.195.044 kr.Markedet · 20101.294.631 kr.Markedet · 20111.336.448 kr.Markedet · 20121.333.957 kr.Markedet · 20131.446.264 kr.Markedet · 20141.474.036 kr.Markedet · 20151.578.658 kr.Markedet · 20161.759.441 kr.Markedet · 20171.890.510 kr.Markedet · 20182.097.952 kr.Markedet · 20191.960.311 kr.Markedet · 20202.049.616 kr.Markedet · 20212.302.532 kr.Markedet · 20222.352.352 kr.Markedet · 20232.213.757 kr.Markedet · 20242.262.464 kr.Markedet · 20252.277.410 kr.Markedet · 20262.617.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2014jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgolandsgade 25, 3.
8000 Aarhus C		55 m²31 m07-08-20252.498.000 kr.45.418 kr./m²
Helgolandsgade 29, 2.
8000 Aarhus C		57 m²42 m21-08-20252.955.000 kr.51.842 kr./m²
Helgolandsgade 29, 3.
8000 Aarhus C		57 m²42 m08-12-20242.475.000 kr.43.421 kr./m²
Helgolandsgade 27, 2.
8000 Aarhus C		60 m²37 m02-02-20242.625.000 kr.43.750 kr./m²
Helgolandsgade 25, 1.
8000 Aarhus C		62 m²31 m13-04-20252.900.000 kr.46.774 kr./m²
Helgolandsgade 14, 1.
8000 Aarhus C		99 m²18 m18-08-20244.525.000 kr.45.707 kr./m²
Jægergårdsgade 61, 3.
8000 Aarhus C		54 m²61 m06-07-20252.600.000 kr.48.148 kr./m²
Bülowsgade 7, st.
8000 Aarhus C		54 m²117 m28-08-20252.250.000 kr.41.667 kr./m²
Montanagade 1, st. tv
8000 Aarhus C		52 m²118 m26-05-20262.500.000 kr.48.077 kr./m²
Montanagade 1, st. tv
8000 Aarhus C		52 m²118 m26-05-20252.300.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden