Østergårdsvej 10, Uldal, 6500 Vojens — Villa · 125 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 136 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.348 kr/m².789.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 6.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.175 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 136 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.163.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,14 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 37, Skrydstrup 6500 Vojens	133 m²	809 m	20-02-2024	680.000 kr.	5.113 kr./m²
Hvedemarksvej 8, Skrydstrup 6500 Vojens	120 m²	1,2 km	12-03-2025	659.000 kr.	5.492 kr./m²
Havremarksvej 29, Skrydstrup 6500 Vojens	136 m²	1,2 km	24-03-2024	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Bygmarksvej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	115 m²	1,4 km	03-12-2023	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Ærtevej 9, Skrydstrup 6500 Vojens	136 m²	1,4 km	03-04-2025	835.000 kr.	6.140 kr./m²
Bygmarksvej 27, Skrydstrup 6500 Vojens	110 m²	1,4 km	04-06-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	832 m	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Ærtevej 52, Skrydstrup 6500 Vojens	111 m²	1,6 km	06-09-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Havremarksvej 18, Skrydstrup 6500 Vojens	145 m²	1,2 km	16-02-2025	660.000 kr.	4.552 kr./m²
Bygmarksvej 42, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	1,4 km	17-11-2025	1.075.000 kr.	7.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu