Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Rørsangervej 7

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
821 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.351 kr/m².5.647.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 31.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.866.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden sep. 2020
785k2,3M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20203.600.000 kr.31. maj 20246.300.000 kr.I dag · vores estimat6.866.900 kr.Markedet · 19921.003.704 kr.Markedet · 19931.003.080 kr.Markedet · 1994891.384 kr.Markedet · 19951.178.112 kr.Markedet · 19961.473.888 kr.Markedet · 19971.395.576 kr.Markedet · 19982.122.224 kr.Markedet · 19991.680.432 kr.Markedet · 20001.411.644 kr.Markedet · 20011.982.448 kr.Markedet · 20022.104.440 kr.Markedet · 20032.154.360 kr.Markedet · 20042.672.592 kr.Markedet · 20052.705.508 kr.Markedet · 20063.020.004 kr.Markedet · 20074.210.284 kr.Markedet · 20083.297.528 kr.Markedet · 20092.504.892 kr.Markedet · 20102.474.316 kr.Markedet · 20112.669.472 kr.Markedet · 20122.740.764 kr.Markedet · 20132.794.584 kr.Markedet · 20142.734.368 kr.Markedet · 20153.013.452 kr.Markedet · 20163.383.172 kr.Markedet · 20173.748.212 kr.Markedet · 20183.790.176 kr.Markedet · 20194.151.628 kr.Markedet · 20204.324.476 kr.Markedet · 20214.451.460 kr.Markedet · 20225.138.328 kr.Markedet · 20234.538.664 kr.Markedet · 20244.625.868 kr.Markedet · 20255.002.764 kr.Markedet · 20266.188.364 kr.Markedet · 20275.389.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.866.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 10
2600 Glostrup		160 m²70 m27-08-20254.529.000 kr.28.306 kr./m²
Rørsangervej 19
2600 Glostrup		174 m²111 m02-04-20269.100.000 kr.52.299 kr./m²
Rørsangervej 22
2600 Glostrup		111 m²101 m30-06-20253.800.000 kr.34.234 kr./m²
Byparkvej 96
2600 Glostrup		159 m²268 m12-01-20265.350.000 kr.33.648 kr./m²
Falkevej 32
2600 Glostrup		160 m²246 m12-05-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Nordvangs Alle 8
2600 Glostrup		153 m²303 m08-05-20255.600.000 kr.36.601 kr./m²
Byparkvej 102
2600 Glostrup		160 m²275 m13-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Rypevænget 17
2600 Glostrup		156 m²501 m20-07-20267.995.000 kr.51.250 kr./m²
Flemager 4
2600 Glostrup		154 m²441 m09-12-20244.550.000 kr.29.545 kr./m²
Sofielunden 2
2600 Glostrup		158 m²456 m16-05-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden