Rantzausgade 37, 2. tv

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 1360 m²
Bebygget areal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.398 kr/m².2.730.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 21.479 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.115.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausgade 37, 3. tv 9000 Aalborg	155 m²	0 m	01-09-2024	3.155.000 kr.	20.355 kr./m²
Rantzausgade 37, 3. th 9000 Aalborg	123 m²	0 m	12-05-2024	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Rantzausgade 20, 1. th 9000 Aalborg	83 m²	83 m	17-09-2024	1.862.500 kr.	22.440 kr./m²
Rantzausgade 31, 3. th 9000 Aalborg	80 m²	41 m	08-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. th 9000 Aalborg	79 m²	83 m	04-02-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Rantzausgade 20, 2. tv 9000 Aalborg	78 m²	83 m	10-08-2026	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Rantzausgade 20, st. th 9000 Aalborg	78 m²	83 m	13-08-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Danmarksgade 13, st. th 9000 Aalborg	151 m²	289 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Danmarksgade 5E, 3. tv 9000 Aalborg	150 m²	348 m	18-09-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Boulevarden 5, 1. tv 9000 Aalborg	150 m²	374 m	15-09-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu