Selsøvej 13

Villa · 102 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.445 kr/m².7.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 70.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.256.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.256.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.710.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	41 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	168 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²
Søndervigvej 50 2720 Vanløse	103 m²	347 m	06-05-2026	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Thorsmindevej 13B 2720 Vanløse	100 m²	336 m	06-11-2025	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	467 m	07-06-2026	7.250.000 kr.	70.388 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	467 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Birkholmvej 28 2720 Vanløse	106 m²	311 m	04-09-2025	8.495.000 kr.	80.142 kr./m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	517 m	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²
Holsteinborgvej 4 2720 Vanløse	103 m²	688 m	22-11-2023	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	538 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu