Anemonevej 5

Fritidshus · 91 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.980 kr/m².2.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 16.335 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.371.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,01 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2022 · Alm. Salg: 782.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2022majEjerskifte782.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1975apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 4 4873 Væggerløse	77 m²	72 m	10-12-2024	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Agertidselvej 4 4873 Væggerløse	91 m²	339 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Alperosevej 11 4873 Væggerløse	93 m²	194 m	03-02-2026	2.355.000 kr.	25.323 kr./m²
Kærnebidervej 37 4873 Væggerløse	90 m²	455 m	28-11-2023	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Bynkevej 7 4873 Væggerløse	90 m²	504 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Brudelysvej 7 4873 Væggerløse	90 m²	522 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Sneppevej 8 4873 Væggerløse	87 m²	272 m	17-04-2026	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Bøtøvej 9C 4873 Væggerløse	89 m²	505 m	18-09-2025	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Storkevej 19A 4873 Væggerløse	95 m²	379 m	08-10-2025	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²
Bøgevænget 5 4873 Væggerløse	96 m²	308 m	11-09-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu