Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Vandetvej 22, V Vandet

Landejendom · 268 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 172.313 m², 10 værelser, opført i 1896. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
172313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.779.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.822 kr/m².8.763.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)172313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.818.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,77 pct. siden jan. 2024
119k12,5M24,9M37,3M49,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.241.684 kr.I dag · vores estimat9.818.883 kr.Markedet · 19922.192.776 kr.Markedet · 19932.700.636 kr.Markedet · 1994635.160 kr.Markedet · 19951.992.580 kr.Markedet · 19961.727.260 kr.Markedet · 19971.813.288 kr.Markedet · 19985.621.568 kr.Markedet · 19991.695.636 kr.Markedet · 20001.757.276 kr.Markedet · 20012.454.344 kr.Markedet · 20024.219.660 kr.Markedet · 20031.918.344 kr.Markedet · 20045.284.960 kr.Markedet · 20052.089.060 kr.Markedet · 20065.659.892 kr.Markedet · 20075.572.524 kr.Markedet · 20082.419.504 kr.Markedet · 2009425.316 kr.Markedet · 20101.581.200 kr.Markedet · 20114.645.780 kr.Markedet · 20122.948.000 kr.Markedet · 20133.931.828 kr.Markedet · 20142.180.448 kr.Markedet · 20153.485.340 kr.Markedet · 20161.210.020 kr.Markedet · 20172.229.492 kr.Markedet · 20184.710.636 kr.Markedet · 20192.375.552 kr.Markedet · 20202.765.492 kr.Markedet · 20216.920.296 kr.Markedet · 20227.757.796 kr.Markedet · 20233.463.900 kr.Markedet · 20243.290.504 kr.Markedet · 20254.115.676 kr.Markedet · 20265.313.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.241.684 kr.
I dag · vores estimat
9.818.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte1.241.684 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitmøllervej 55, V Vandet
7700 Thisted		249 m²327 m06-06-20254.100.000 kr.16.466 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet
7700 Thisted		300 m²1,5 km03-06-202520.130.000 kr.67.100 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet
7700 Thisted		169 m²832 m18-04-20241.935.000 kr.11.450 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet
7700 Thisted		156 m²931 m08-07-20253.086.500 kr.19.785 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet
7700 Thisted		332 m²2,5 km06-07-202527.833.000 kr.83.834 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup
7700 Thisted		245 m²3,8 km16-07-20244.100.000 kr.16.735 kr./m²
Holmevej 10, Nors
7700 Thisted		260 m²4,4 km31-07-202614.500.000 kr.55.769 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²7,1 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup
7700 Thisted		284 m²7,1 km19-07-20254.300.000 kr.15.141 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²4,6 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden