Løvegårdsvej 2

Villa · 255 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 40.685 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Grundareal: 40685 m²
Indbygget garage: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.878 kr/m².3.739.200 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.685.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,92 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.685.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.830.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	664 m	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	2,4 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	1,6 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	2,4 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	1,4 km	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	2,4 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	2,9 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Skælskørvej 20 4180 Sorø	185 m²	1,4 km	02-05-2024	2.575.000 kr.	13.919 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	2,9 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	2,6 km	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu