Landevejen 19, Søndenbro, 5935 Bagenkop — Villa · 192 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 20.414 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 20414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.469 kr/m².1.355.600 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.438.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2013Bygget
2011mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	498 m	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Østervej 2A, Østeregnen 5935 Bagenkop	147 m²	719 m	24-04-2025	451.000 kr.	3.068 kr./m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	2,9 km	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Søgårdsvej 2A 5935 Bagenkop	204 m²	2,8 km	14-05-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	2,4 km	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	241 m	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	714 m	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	2,9 km	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	2,4 km	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Harresvej 1A 5935 Bagenkop	247 m²	2,8 km	12-05-2024	3.500.000 kr.	14.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu