Sandbækvej 3, Tanderupkær

Landejendom · 232 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 487.115 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 487115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.184 kr/m².7.304.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)487115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.429.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.870.000 kr.
24. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.429.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel7.870.000 kr.
2023dec.Ejerskifte7.870.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	1,0 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	2,2 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	2,5 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær 7400 Herning	205 m²	3,0 km	22-01-2024	18.530.000 kr.	90.390 kr./m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	3,6 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	5,4 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	4,8 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	5,0 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	5,8 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	6,0 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu