Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Estrupvej 45, Knagstrup

Villa · 325 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 4.144 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
4144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.805 kr/m².3.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEstrupvej gns: 11.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-50,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk325 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.992.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,13 pct. siden apr. 2024
516k2,6M4,6M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20243.700.000 kr.I dag · vores estimat2.992.177 kr.Markedet · 19921.352.000 kr.Markedet · 19931.300.975 kr.Markedet · 19941.759.550 kr.Markedet · 19951.674.725 kr.Markedet · 19961.897.675 kr.Markedet · 1997515.775 kr.Markedet · 19982.017.275 kr.Markedet · 19991.890.525 kr.Markedet · 20001.862.250 kr.Markedet · 20013.163.225 kr.Markedet · 20021.351.025 kr.Markedet · 20032.732.925 kr.Markedet · 20042.356.250 kr.Markedet · 20051.289.275 kr.Markedet · 20063.725.475 kr.Markedet · 20073.910.075 kr.Markedet · 20084.307.550 kr.Markedet · 20092.862.600 kr.Markedet · 20104.399.200 kr.Markedet · 20113.912.025 kr.Markedet · 20122.541.500 kr.Markedet · 20134.003.675 kr.Markedet · 20143.990.025 kr.Markedet · 20154.408.625 kr.Markedet · 20163.643.575 kr.Markedet · 20174.477.200 kr.Markedet · 20183.765.125 kr.Markedet · 20195.127.850 kr.Markedet · 20205.542.550 kr.Markedet · 20215.611.450 kr.Markedet · 20225.691.725 kr.Markedet · 20236.773.325 kr.Markedet · 20246.846.125 kr.Markedet · 20256.815.250 kr.Markedet · 20266.695.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.992.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågårdvej 1
8543 Hornslet		313 m²3,7 km15-06-20253.200.000 kr.10.224 kr./m²
Løgtenvej 11
8543 Hornslet		289 m²5,1 km07-03-20243.770.000 kr.13.045 kr./m²
Kvædevej 3
8543 Hornslet		273 m²5,0 km03-03-20253.200.000 kr.11.722 kr./m²
Ellekærparken 12
8543 Hornslet		215 m²3,9 km08-01-20264.100.000 kr.19.070 kr./m²
Tingvej 81
8543 Hornslet		195 m²3,8 km02-07-20254.300.000 kr.22.051 kr./m²
Stejlbjerg 15
8543 Hornslet		193 m²3,9 km28-12-20253.330.000 kr.17.254 kr./m²
Fuglevænget 19
8543 Hornslet		225 m²4,7 km13-06-20242.600.000 kr.11.556 kr./m²
Kvædevej 6
8543 Hornslet		235 m²5,0 km07-10-20233.850.000 kr.16.383 kr./m²
Egevej 2
8543 Hornslet		224 m²4,8 km06-06-20242.750.000 kr.12.277 kr./m²
Ågårdvej 9
8543 Hornslet		188 m²4,0 km29-09-20254.600.000 kr.24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden