Falkevej 20

Villa · 193 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 777 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1982. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.246 kr/m².4.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 34.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.233.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,76 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.233.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 32 2600 Glostrup	160 m²	141 m	12-05-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Falkevej 12 2600 Glostrup	141 m²	74 m	07-11-2025	6.100.000 kr.	43.262 kr./m²
Langagervej 43 2600 Glostrup	189 m²	242 m	17-04-2024	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Bogfinkevej 26 2600 Glostrup	195 m²	362 m	23-04-2025	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Svalevej 7A 2600 Glostrup	200 m²	234 m	08-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Solvangsvej 36 2600 Glostrup	192 m²	497 m	19-05-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Nørre Alle 38 2600 Glostrup	188 m²	389 m	30-10-2024	5.525.000 kr.	29.388 kr./m²
Duevej 24 2600 Glostrup	185 m²	333 m	13-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Rypevænget 15 2600 Glostrup	190 m²	636 m	02-11-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Højtoftevej 14 2600 Glostrup	188 m²	645 m	23-10-2024	3.825.000 kr.	20.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu