Prisvurdering · 9000 Aalborg

Prinsensgade 46, 1. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.438.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 852 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.382 kr/m².1.951.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsensgade gns: 19.139 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.541.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2004Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsensgade 39, 1. th 9000 Aalborg	70 m²	60 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Prinsensgade 39, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	60 m	07-01-2025	1.220.000 kr.	20.333 kr./m²
Prinsensgade 29, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	138 m	08-03-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Prinsensgade 31, 4. th 9000 Aalborg	97 m²	121 m	15-09-2024	2.540.000 kr.	26.186 kr./m²
Prinsensgade 33, 1. th 9000 Aalborg	108 m²	106 m	12-02-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv. 9000 Aalborg	112 m²	121 m	03-07-2026	2.915.000 kr.	26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv. 9000 Aalborg	112 m²	121 m	06-08-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv 9000 Aalborg	112 m²	121 m	05-08-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. th 9000 Aalborg	120 m²	121 m	15-05-2024	2.799.000 kr.	23.325 kr./m²
Sankelmarksgade 17, st. 9000 Aalborg	72 m²	112 m	01-09-2026	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu