Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Æblevænget 44

Rækkehus · 92 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.260 kr/m².2.376.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.539.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden jan. 2024
450k1,0M1,6M2,2M2,8M19931998200220062010201420182022202631. jan. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat2.539.426 kr.Markedet · 1993449.512 kr.Markedet · 1995467.176 kr.Markedet · 1996673.440 kr.Markedet · 1997860.476 kr.Markedet · 1998765.072 kr.Markedet · 1999967.104 kr.Markedet · 20001.062.140 kr.Markedet · 2001911.812 kr.Markedet · 2002819.260 kr.Markedet · 2003737.932 kr.Markedet · 20041.234.456 kr.Markedet · 20051.368.132 kr.Markedet · 20061.877.904 kr.Markedet · 20071.477.244 kr.Markedet · 20081.846.164 kr.Markedet · 20091.547.072 kr.Markedet · 20101.536.308 kr.Markedet · 20111.705.128 kr.Markedet · 20121.726.748 kr.Markedet · 20131.554.616 kr.Markedet · 20141.652.412 kr.Markedet · 20151.437.500 kr.Markedet · 20161.816.172 kr.Markedet · 20172.000.908 kr.Markedet · 20182.043.228 kr.Markedet · 20192.185.000 kr.Markedet · 20202.372.588 kr.Markedet · 20212.237.532 kr.Markedet · 20222.242.868 kr.Markedet · 20232.230.632 kr.Markedet · 20242.531.840 kr.Markedet · 20252.299.356 kr.Markedet · 20262.619.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.539.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevænget 19
8520 Lystrup		98 m²144 m25-03-20251.800.000 kr.18.367 kr./m²
Æblevænget 1
8520 Lystrup		85 m²72 m10-09-20241.800.000 kr.21.176 kr./m²
Æblevænget 8
8520 Lystrup		106 m²83 m28-11-20233.695.000 kr.34.858 kr./m²
Æblevænget 2
8520 Lystrup		106 m²83 m07-07-20263.150.000 kr.29.717 kr./m²
Æblevænget 35
8520 Lystrup		75 m²33 m21-01-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²
Æblevænget 15
8520 Lystrup		76 m²133 m05-06-20252.009.000 kr.26.434 kr./m²
Æblevænget 39
8520 Lystrup		75 m²52 m18-01-20262.195.000 kr.29.267 kr./m²
Solbærhaven 103
8520 Lystrup		94 m²675 m09-12-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Solbærhaven 91
8520 Lystrup		94 m²719 m17-12-20242.300.000 kr.24.468 kr./m²
Solbærhaven 172
8520 Lystrup		91 m²824 m27-06-20242.595.000 kr.28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden