Prisvurdering · 2670 Greve

Olsbæk Strandvej 20

Villa · 119 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.215 kr/m².5.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlsbæk gns: 29.206 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.781.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 5.194.551 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,61 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.781.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbæk Strandvej 69A 2670 Greve	141 m²	528 m	21-12-2025	6.050.000 kr.	42.908 kr./m²
Olsbæk Strandvej 31A 2670 Greve	172 m²	138 m	11-05-2024	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Olsbæk Strandvej 7 2670 Greve	186 m²	250 m	03-12-2025	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Olsbæk Strandvej 56A 2670 Greve	214 m²	343 m	23-07-2026	6.250.000 kr.	29.206 kr./m²
Olsbæk Strandvej 60 2670 Greve	220 m²	430 m	27-12-2023	5.995.000 kr.	27.250 kr./m²
Hundige Strandvej 129 2670 Greve	120 m²	312 m	12-03-2024	5.875.000 kr.	48.958 kr./m²
Marievej 3 2670 Greve	122 m²	292 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Axel Meiersvej 2 2670 Greve	118 m²	431 m	29-09-2025	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Lærkevej 4 2670 Greve	122 m²	489 m	31-10-2024	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Horseager 4 2670 Greve	116 m²	760 m	28-11-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu