Prisvurdering · 2670 Greve

Søfrydsvej 3

Villa · 135 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1992. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.013 kr/m².4.549.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.865.198 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 5.953.126 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.865.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.135.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundige Strandvej 114 2670 Greve	136 m²	161 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Dyssevej 2 2670 Greve	138 m²	202 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Stillidsvej 5 2670 Greve	130 m²	121 m	15-02-2026	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Snerlevej 5 2670 Greve	135 m²	431 m	07-04-2026	5.600.000 kr.	41.481 kr./m²
Axel Meiersvej 12 2670 Greve	139 m²	242 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Vibevej 4 2670 Greve	137 m²	405 m	26-06-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Rylevej 10 2670 Greve	128 m²	259 m	22-02-2026	6.650.000 kr.	51.953 kr./m²
Hundige Strandvej 88 2670 Greve	140 m²	418 m	23-10-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Jens Frobergsvej 10 2670 Greve	130 m²	430 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Godsparken 10 2670 Greve	132 m²	613 m	09-06-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu