Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 60, Hjallese

Rækkehus · 73 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 73 m².1.505.625 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.480.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden feb. 2024
166k2,9M5,5M8,2M10,9M19931997200120052009201320172021202529. feb. 20241.475.000 kr.I dag · vores estimat1.480.220 kr.Markedet · 1993248.565 kr.Markedet · 1994422.743 kr.Markedet · 1995368.942 kr.Markedet · 1996530.491 kr.Markedet · 1997588.088 kr.Markedet · 1998495.232 kr.Markedet · 1999681.309 kr.Markedet · 2000613.711 kr.Markedet · 2001726.350 kr.Markedet · 2002751.900 kr.Markedet · 2003587.650 kr.Markedet · 2004622.836 kr.Markedet · 2005777.596 kr.Markedet · 20061.173.183 kr.Markedet · 20071.105.366 kr.Markedet · 20081.164.715 kr.Markedet · 2009928.925 kr.Markedet · 2010813.658 kr.Markedet · 20111.192.528 kr.Markedet · 20121.014.700 kr.Markedet · 2013882.643 kr.Markedet · 2014912.500 kr.Markedet · 20151.040.834 kr.Markedet · 2016953.818 kr.Markedet · 2017995.282 kr.Markedet · 2018971.995 kr.Markedet · 20191.052.806 kr.Markedet · 20201.344.952 kr.Markedet · 20211.431.311 kr.Markedet · 20221.476.425 kr.Markedet · 20231.223.115 kr.Markedet · 20241.410.214 kr.Markedet · 20251.269.543 kr.Markedet · 20261.555.703 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.480.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 82, Hjallese
5260 Odense S		78 m²55 m19-01-20262.130.000 kr.27.308 kr./m²
Blåbærvej 112, Hjallese
5260 Odense S		79 m²142 m15-04-2025900.000 kr.11.392 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese
5260 Odense S		85 m²143 m13-02-20241.860.000 kr.21.882 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese
5260 Odense S		88 m²241 m04-09-20251.795.000 kr.20.398 kr./m²
Blåbærvej 190, Hjallese
5260 Odense S		86 m²477 m06-09-20251.908.688 kr.22.194 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese
5260 Odense S		111 m²152 m23-10-20242.525.000 kr.22.748 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²283 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese
5260 Odense S		113 m²148 m03-01-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese
5260 Odense S		117 m²48 m31-01-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²286 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden