Åbakkevej 13

Villa · 294 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.074 kr/m².3.921.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.988.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,93 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 11 7200 Grindsted	174 m²	24 m	10-08-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Morsbølvej 64A, Horsbøl 7200 Grindsted	289 m²	547 m	25-08-2024	5.200.000 kr.	17.993 kr./m²
Åglimt 23 7200 Grindsted	266 m²	115 m	17-03-2025	4.425.000 kr.	16.635 kr./m²
Syrenvej 16 7200 Grindsted	314 m²	553 m	15-01-2025	3.950.000 kr.	12.580 kr./m²
Morsbøl Søvej 102 7200 Grindsted	295 m²	1,1 km	17-11-2025	3.667.500 kr.	12.432 kr./m²
Engsøparken 13 7200 Grindsted	265 m²	380 m	29-01-2025	3.400.000 kr.	12.830 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	233 m	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²
Engsøparken 203 7200 Grindsted	252 m²	996 m	11-03-2026	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Lindevej 20 7200 Grindsted	252 m²	1,0 km	01-06-2024	3.350.000 kr.	13.294 kr./m²
Morsbøl Søvej 34 7200 Grindsted	242 m²	838 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu