Wedells Vænge 4

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.563 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 7.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.053 kr/m².5.642.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWedells gns: 40.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.657.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wedells Vænge 17 3400 Hillerød	142 m²	174 m	16-09-2024	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Wedells Vænge 5 3400 Hillerød	175 m²	35 m	28-05-2024	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²
Wedells Vænge 14 3400 Hillerød	205 m²	145 m	05-02-2025	8.250.000 kr.	40.244 kr./m²
Bilidtsvej 5 3400 Hillerød	126 m²	423 m	30-04-2025	4.810.000 kr.	38.175 kr./m²
Københavnsvej 22 3400 Hillerød	130 m²	202 m	24-01-2025	4.310.000 kr.	33.154 kr./m²
Hyrdebakken 18 3400 Hillerød	126 m²	516 m	19-12-2024	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²
Tamsborgvej 54 3400 Hillerød	124 m²	469 m	20-03-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Eberlinsvej 4 3400 Hillerød	131 m²	309 m	05-11-2024	5.450.000 kr.	41.603 kr./m²
Sandviggårdsvej 6 3400 Hillerød	134 m²	210 m	12-03-2025	5.450.000 kr.	40.672 kr./m²
Bakkedraget 13 3400 Hillerød	122 m²	488 m	26-06-2025	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu