Kamstrupvej 41A

Rækkehus · 144 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 501 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.728 kr/m².5.122.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.530 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.261.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,79 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.261.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
2001majEjerskifte
1996Ombygning
1988dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	169 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Kamstrupvej 73B 2610 Rødovre	106 m²	238 m	11-06-2024	4.445.000 kr.	41.934 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	210 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamstrupvej 75A 2610 Rødovre	95 m²	238 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kamstrupvej 117 2610 Rødovre	99 m²	600 m	19-11-2023	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Kamstrupvej 63B 2610 Rødovre	84 m²	171 m	29-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lucernevej 28 2610 Rødovre	143 m²	187 m	18-05-2026	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Mollerupvej 20 2610 Rødovre	147 m²	422 m	09-09-2025	6.100.000 kr.	41.497 kr./m²
Mollerupvej 8 2610 Rødovre	149 m²	366 m	30-06-2026	7.400.000 kr.	49.664 kr./m²
Mollerupvej 11 2610 Rødovre	153 m²	422 m	23-06-2025	7.425.000 kr.	48.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu