Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Liselejevej 8

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.325 kr/m².3.244.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLiselejevej gns: 14.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.468.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,76 pct. siden dec. 2023
510k4,5M8,6M12,6M16,6M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20232.185.000 kr.I dag · vores estimat3.468.845 kr.Markedet · 1992873.732 kr.Markedet · 1993510.000 kr.Markedet · 1994894.132 kr.Markedet · 19951.012.860 kr.Markedet · 19961.179.324 kr.Markedet · 19971.110.984 kr.Markedet · 19981.149.540 kr.Markedet · 19991.217.064 kr.Markedet · 20001.701.564 kr.Markedet · 20011.016.328 kr.Markedet · 20021.419.228 kr.Markedet · 20031.510.416 kr.Markedet · 20041.648.932 kr.Markedet · 20051.587.936 kr.Markedet · 20061.367.004 kr.Markedet · 20072.324.580 kr.Markedet · 20082.320.092 kr.Markedet · 2009628.524 kr.Markedet · 2010783.564 kr.Markedet · 20112.033.268 kr.Markedet · 20121.665.048 kr.Markedet · 20131.363.944 kr.Markedet · 20141.466.760 kr.Markedet · 20153.101.412 kr.Markedet · 20162.725.236 kr.Markedet · 20172.675.256 kr.Markedet · 20183.349.884 kr.Markedet · 20191.399.644 kr.Markedet · 20202.856.000 kr.Markedet · 20213.547.968 kr.Markedet · 20223.548.988 kr.Markedet · 20233.349.272 kr.Markedet · 20243.002.880 kr.Markedet · 20253.321.732 kr.Markedet · 20263.316.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
I dag · vores estimat
3.468.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.185.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liselejevej 14
9270 Klarup		170 m²66 m12-05-20244.095.000 kr.24.088 kr./m²
Liselejevej 21
9270 Klarup		146 m²150 m10-07-20251.935.000 kr.13.253 kr./m²
Julivej 14
9270 Klarup		199 m²383 m07-11-20253.460.000 kr.17.387 kr./m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²189 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²734 m01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²131 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²638 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²465 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Skodsborgvej 91
9270 Klarup		185 m²289 m23-09-20253.725.000 kr.20.135 kr./m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²625 m13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden