Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gyvelhøjen 4

Villa · 148 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.296 kr/m².3.192.055 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.676.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,53 pct. siden jul. 2021
542k1,2M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20211.657.000 kr.I dag · vores estimat2.676.586 kr.Markedet · 1992728.604 kr.Markedet · 1993542.272 kr.Markedet · 1994659.932 kr.Markedet · 1995667.776 kr.Markedet · 1996701.224 kr.Markedet · 1997964.664 kr.Markedet · 1998874.828 kr.Markedet · 19991.026.232 kr.Markedet · 2000813.704 kr.Markedet · 2001941.280 kr.Markedet · 20021.020.312 kr.Markedet · 20031.059.088 kr.Markedet · 20041.125.540 kr.Markedet · 20051.083.212 kr.Markedet · 20061.284.936 kr.Markedet · 20071.580.048 kr.Markedet · 20081.749.064 kr.Markedet · 20091.545.416 kr.Markedet · 20101.591.296 kr.Markedet · 20111.895.880 kr.Markedet · 20121.543.936 kr.Markedet · 20131.467.272 kr.Markedet · 20141.657.748 kr.Markedet · 20151.688.236 kr.Markedet · 20161.603.580 kr.Markedet · 20171.799.532 kr.Markedet · 20181.914.528 kr.Markedet · 20191.662.336 kr.Markedet · 20202.067.116 kr.Markedet · 20212.175.304 kr.Markedet · 20222.471.156 kr.Markedet · 20232.439.040 kr.Markedet · 20242.424.092 kr.Markedet · 20252.513.188 kr.Markedet · 20262.383.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg
1.657.000 kr.
I dag · vores estimat
2.676.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte1.657.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelhøjen 1
8800 Viborg		174 m²27 m14-05-20242.115.000 kr.12.155 kr./m²
Helvegshøjen 10
8800 Viborg		146 m²83 m18-03-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Kraghøjen 15
8800 Viborg		150 m²146 m25-07-20241.635.000 kr.10.900 kr./m²
Nørresøvej 3
8800 Viborg		149 m²398 m24-05-20268.655.555 kr.58.091 kr./m²
Lyngdalen 8
8800 Viborg		150 m²454 m30-09-20252.695.000 kr.17.967 kr./m²
Bruunsvej 3
8800 Viborg		148 m²660 m22-02-20242.700.000 kr.18.243 kr./m²
Vandhøjen 5
8800 Viborg		148 m²678 m16-05-20252.895.000 kr.19.561 kr./m²
Amtmandshøjen 2
8800 Viborg		157 m²204 m11-07-20241.950.000 kr.12.420 kr./m²
Hellevej 5
8800 Viborg		139 m²244 m09-06-20253.575.000 kr.25.719 kr./m²
Randersvej 25
8800 Viborg		155 m²375 m02-02-20252.850.000 kr.18.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden