Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Dania 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1025 m²
Bebygget areal
266 m²
Erhvervsareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
45.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.454 kr/m².1.917.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDania gns: 18.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.760.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden jan. 2024
370k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.450.000 kr.I dag · vores estimat1.760.480 kr.Markedet · 1992626.698 kr.Markedet · 1993390.758 kr.Markedet · 1994388.032 kr.Markedet · 1995375.060 kr.Markedet · 1996463.232 kr.Markedet · 1997419.146 kr.Markedet · 1998453.174 kr.Markedet · 1999524.802 kr.Markedet · 2000673.510 kr.Markedet · 2001631.774 kr.Markedet · 2002829.362 kr.Markedet · 2003932.198 kr.Markedet · 2004909.168 kr.Markedet · 20051.126.026 kr.Markedet · 20061.185.622 kr.Markedet · 20071.355.762 kr.Markedet · 20081.285.544 kr.Markedet · 2009980.044 kr.Markedet · 2010982.112 kr.Markedet · 20111.107.602 kr.Markedet · 2012657.436 kr.Markedet · 2013812.348 kr.Markedet · 2014959.552 kr.Markedet · 2015737.336 kr.Markedet · 20161.632.686 kr.Markedet · 20171.134.956 kr.Markedet · 2018890.932 kr.Markedet · 2019985.496 kr.Markedet · 20201.274.922 kr.Markedet · 20211.302.370 kr.Markedet · 20221.340.910 kr.Markedet · 20231.341.474 kr.Markedet · 20241.316.000 kr.Markedet · 20251.400.976 kr.Markedet · 20261.412.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.760.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dania 76, st. tv
4700 Næstved		71 m²207 m13-09-20261.310.000 kr.18.451 kr./m²
Dania 8, 2. 3
4700 Næstved		49 m²20 m02-09-2025795.000 kr.16.224 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²214 m22-06-20263.845.000 kr.27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²214 m22-09-20242.900.000 kr.20.863 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15A, st.
4700 Næstved		94 m²432 m22-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²427 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv
4700 Næstved		89 m²172 m07-01-20261.600.000 kr.17.978 kr./m²
Ringstedgade 21, 1.
4700 Næstved		88 m²166 m22-10-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv
4700 Næstved		99 m²357 m10-07-20251.950.000 kr.19.697 kr./m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²646 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden