Guldblommevej 20, 2. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1545 m²
Bebygget areal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.603 kr/m².2.551.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldblommevej gns: 36.533 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.562 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk74 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.876.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,62 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldblommevej 20, st. tv 2770 Kastrup	73 m²	0 m	12-08-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Guldblommevej 19, st. th 2770 Kastrup	68 m²	27 m	07-08-2025	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Guldblommevej 18, 1. tv 2770 Kastrup	58 m²	13 m	18-07-2025	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Guldblommevej 16, 1. tv 2770 Kastrup	56 m²	26 m	16-06-2026	2.800.500 kr.	50.009 kr./m²
Guldblommevej 16, st. tv 2770 Kastrup	56 m²	26 m	12-06-2026	2.870.000 kr.	51.250 kr./m²
Guldblommevej 16, st. tv 2770 Kastrup	56 m²	26 m	16-11-2023	1.995.000 kr.	35.625 kr./m²
Guldblommevej 17, st. tv 2770 Kastrup	49 m²	33 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Kastrupvej 247, 1. 2 2770 Kastrup	73 m²	65 m	16-12-2024	2.675.000 kr.	36.644 kr./m²
Kastrupvej 247, st. 3 2770 Kastrup	73 m²	65 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Kastrupvej 253, 1. tv 2770 Kastrup	72 m²	12 m	24-08-2025	2.925.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu