Sophus Falcks Alle 8

Villa · 144 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.755 kr/m².5.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 37.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.683.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,78 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.683.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2016okt.Ejerskifte5.400.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	94 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	437 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	457 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	217 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	129 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	75 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	162 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	67 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	357 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	531 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu