Klostervej 28, Breum, 7870 Roslev — Villa · 132 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 4.050 kr/m² × 132 m².534.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering614.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7, Breum 7870 Roslev	130 m²	397 m	11-10-2023	325.000 kr.	2.500 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	96 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	541 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	542 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Kildevej 1, Breum 7870 Roslev	142 m²	455 m	07-04-2025	400.000 kr.	2.817 kr./m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	437 m	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	682 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	319 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	825 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Vibevænget 52, Breum 7870 Roslev	116 m²	552 m	30-10-2023	315.000 kr.	2.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu