Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Hybenvænget 4

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.231 kr/m².2.766.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 16.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.804.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,87 pct. siden sep. 2024
211k894k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.095.000 kr.I dag · vores estimat2.804.611 kr.Markedet · 1992565.554 kr.Markedet · 1993615.000 kr.Markedet · 1994667.890 kr.Markedet · 1995484.128 kr.Markedet · 1996953.619 kr.Markedet · 1997785.601 kr.Markedet · 1998587.571 kr.Markedet · 1999691.752 kr.Markedet · 2000989.166 kr.Markedet · 20011.019.547 kr.Markedet · 20021.306.137 kr.Markedet · 20031.269.360 kr.Markedet · 20041.131.600 kr.Markedet · 20051.349.433 kr.Markedet · 20061.700.721 kr.Markedet · 20072.352.252 kr.Markedet · 20082.126.301 kr.Markedet · 20091.946.844 kr.Markedet · 20101.662.837 kr.Markedet · 20111.851.273 kr.Markedet · 20121.692.357 kr.Markedet · 20131.925.565 kr.Markedet · 20141.469.112 kr.Markedet · 20151.773.537 kr.Markedet · 20161.569.357 kr.Markedet · 20171.514.745 kr.Markedet · 20181.828.026 kr.Markedet · 20191.588.791 kr.Markedet · 20201.888.911 kr.Markedet · 20212.151.393 kr.Markedet · 20222.275.131 kr.Markedet · 20232.409.201 kr.Markedet · 20242.385.462 kr.Markedet · 20252.710.182 kr.Markedet · 20262.648.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.804.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 8
4180 Sorø		130 m²44 m19-11-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Fyrrevejen 6
4180 Sorø		128 m²39 m06-10-20241.995.000 kr.15.586 kr./m²
Frederiksbergvej 56
4180 Sorø		130 m²157 m31-03-20263.350.000 kr.25.769 kr./m²
Ahornvej 16
4180 Sorø		117 m²238 m26-06-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Valmuevej 12
4180 Sorø		129 m²313 m16-03-20263.095.000 kr.23.992 kr./m²
Næstvedvej 1
4180 Sorø		120 m²520 m22-02-20242.445.000 kr.20.375 kr./m²
Ahornvej 8
4180 Sorø		114 m²175 m17-02-20262.300.000 kr.20.175 kr./m²
Ahornvej 10
4180 Sorø		132 m²186 m13-08-20253.095.000 kr.23.447 kr./m²
Fyrrevejen 29
4180 Sorø		115 m²258 m26-06-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Vinkelvej 7
4180 Sorø		128 m²461 m18-07-20262.695.000 kr.21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden