Kåruphøj 2, Ordrup Rende

Fritidshus · 92 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.336 kr/m².2.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKåruphøj gns: 23.529 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.310 kr/m²-52,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.440.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,47 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
okt.Ejerskifte892.500 kr.
1975Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 20, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	379 m	09-12-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Bakkestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	89 m²	225 m	02-02-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	444 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Alfestien 2, Kårup 4540 Fårevejle	94 m²	409 m	27-02-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Truntestien 7, Kårup 4540 Fårevejle	86 m²	305 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Alfestien 56, Kårup 4540 Fårevejle	98 m²	428 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Rørmosen 31, Kårup 4540 Fårevejle	88 m²	728 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	781 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,0 km	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Dværgstien 6, Kårup 4540 Fårevejle	95 m²	961 m	16-06-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu