Guldbækvej 131, Hæsum

Villa · 235 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 22.070 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 22070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.441 kr/m².4.251.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.766.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,67 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.340.371 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.766.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.950.000 kr.
2025jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, familiehandel2.340.371 kr.
1984apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	106 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	2,6 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	594 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	439 m	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	893 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	802 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	585 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,7 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,8 km	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	2,7 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu