Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 85, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Erhvervsareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.632 kr/m².4.027.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.143.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden jan. 2024
566k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20245.525.000 kr.I dag · vores estimat5.143.578 kr.Markedet · 1992790.020 kr.Markedet · 1993662.490 kr.Markedet · 1994790.110 kr.Markedet · 1995635.310 kr.Markedet · 1996813.150 kr.Markedet · 1997991.620 kr.Markedet · 19981.051.200 kr.Markedet · 19991.162.350 kr.Markedet · 20001.506.240 kr.Markedet · 20011.805.040 kr.Markedet · 20021.535.580 kr.Markedet · 20031.671.480 kr.Markedet · 20041.815.120 kr.Markedet · 20052.372.760 kr.Markedet · 20063.252.870 kr.Markedet · 20072.923.020 kr.Markedet · 20082.659.050 kr.Markedet · 20092.314.800 kr.Markedet · 20102.270.340 kr.Markedet · 20112.100.780 kr.Markedet · 20121.852.920 kr.Markedet · 20132.495.070 kr.Markedet · 20142.665.350 kr.Markedet · 20152.677.140 kr.Markedet · 20163.060.000 kr.Markedet · 20173.094.920 kr.Markedet · 20183.454.920 kr.Markedet · 20193.420.000 kr.Markedet · 20203.796.920 kr.Markedet · 20214.083.660 kr.Markedet · 20224.650.030 kr.Markedet · 20233.935.070 kr.Markedet · 20243.886.380 kr.Markedet · 20254.456.980 kr.Markedet · 20265.407.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.143.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
  • 1971apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 67B, 4. th
2920 Charlottenlund		91 m²195 m12-12-20233.900.000 kr.42.857 kr./m²
Ordrupvej 78B, 3. tv
2920 Charlottenlund		87 m²25 m07-01-20254.575.000 kr.52.586 kr./m²
Ordrupvej 81A, 3. tv
2920 Charlottenlund		85 m²53 m14-04-20243.700.000 kr.43.529 kr./m²
Ordrupvej 47A, st. th
2920 Charlottenlund		90 m²537 m18-06-20243.495.000 kr.38.833 kr./m²
Ordrupvej 78A, 4. th
2920 Charlottenlund		84 m²26 m26-05-20264.825.000 kr.57.440 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. th
2920 Charlottenlund		84 m²26 m09-10-20254.900.000 kr.58.333 kr./m²
Ordrupvej 47B, 1. th
2920 Charlottenlund		91 m²525 m06-06-20254.350.000 kr.47.802 kr./m²
Ordrupvej 78B, 4. th
2920 Charlottenlund		83 m²25 m30-06-20253.925.000 kr.47.289 kr./m²
Ordrupvej 109, 2. th
2920 Charlottenlund		85 m²211 m21-08-20243.200.000 kr.37.647 kr./m²
Ordrupvej 109, 4. th
2920 Charlottenlund		85 m²211 m21-06-20243.400.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden