Sneserevej 21, Tappernøje, 4733 Tappernøje — Villa · 173 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1146 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.068 kr/m² × 173 m².1.914.764 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.814.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	337 m	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	80 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	2,1 km	03-08-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Jægervænget 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	175 m²	381 m	14-10-2023	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	261 m	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	636 m	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	782 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	54 m	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	1,2 km	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	442 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu