Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sandhusvænget 7

Villa · 226 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2025
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
698 m²
Indbygget garage
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
531.800 kr.
Offentlig grundværdi
531.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.698 kr/m².4.757.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandhusvænget gns: 19.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.791.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandhusvænget 16
5000 Odense C		152 m²67 m09-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Vilhelminevej 19
5000 Odense C		228 m²627 m12-06-20246.950.000 kr.30.482 kr./m²
Windelsvej 83
5000 Odense C		219 m²644 m04-02-20255.725.000 kr.26.142 kr./m²
Glentevej 43
5000 Odense C		218 m²1,4 km14-08-20254.450.000 kr.20.413 kr./m²
Skibhusvej 205
5000 Odense C		193 m²613 m15-07-20243.150.000 kr.16.321 kr./m²
Mosegårdsvej 35
5000 Odense C		201 m²909 m22-12-20242.875.000 kr.14.303 kr./m²
Mejlholmgade 8
5000 Odense C		208 m²1,2 km01-11-20235.500.000 kr.26.442 kr./m²
Lind Hansens Vej 54
5000 Odense C		204 m²1,1 km01-04-20244.475.000 kr.21.936 kr./m²
Ærøgade 26
5000 Odense C		192 m²681 m31-10-20236.450.000 kr.33.594 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²993 m12-08-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden