Idyllendal 5, Idyllendal

Villa · 230 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 5.076 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 5076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.598 kr/m².2.056.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.515.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,77 pct. siden jul. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1986 · Alm. Salg: 495.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel605.000 kr.
1986jul.Ejerskifte495.000 kr.
1975Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	2,7 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	2,9 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	2,9 km	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	2,5 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	3,0 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	3,2 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	2,0 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	3,2 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	3,4 km	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Hyldevænget 4 5400 Bogense	184 m²	2,9 km	27-05-2025	1.535.000 kr.	8.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu