Strandjægervej 70

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.988 kr/m².6.327.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandjægervej gns: 53.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²+29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.491.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,29 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
9. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	49 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	175 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	245 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	336 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Strandjægervej 44 2791 Dragør	144 m²	222 m	17-08-2025	14.495.000 kr.	100.660 kr./m²
Strandjægervej 60 2791 Dragør	178 m²	80 m	06-03-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Strandjægervej 57 2791 Dragør	187 m²	63 m	01-06-2024	4.595.000 kr.	24.572 kr./m²
Markvænget 12 2791 Dragør	109 m²	522 m	24-01-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	679 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	507 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu