Bjergevej 9, Faurskov

Landejendom · 148 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 103.178 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 103178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.869 kr/m².2.845.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)103178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.486.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,63 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1999aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	941 m	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	5,9 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	8,1 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Rørupgyden 27, Rørup 5560 Aarup	106 m²	6,7 km	25-10-2023	390.000 kr.	3.679 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	5,8 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	9,4 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Rydskovvej 8, Billesbølle 5560 Aarup	105 m²	8,5 km	12-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	3,7 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	8,0 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	9,7 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu