Ruthsvej 8, Kettrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 5.300 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 5300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 55 m².1.380.775 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.425.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,78 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruthsvej 13, Kettrup 9480 Løkken	107 m²	151 m	09-03-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 34 9480 Løkken	55 m²	988 m	18-06-2024	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Selmavej 16, Kettrup 9480 Løkken	58 m²	679 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Marthasvej 10, Grønhøj 9480 Løkken	56 m²	1,1 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Selmavej 24, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	700 m	19-01-2026	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²
Mathildevej 16, Grønhøj 9480 Løkken	55 m²	1,4 km	07-05-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Sinnesvej 25, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	793 m	22-04-2024	1.756.000 kr.	29.763 kr./m²
Sinnesvej 37, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	890 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Monasvej 5, Grønhøj 9480 Løkken	52 m²	1,1 km	10-02-2025	1.480.000 kr.	28.462 kr./m²
Sarasvej 14, Kettrup 9480 Løkken	51 m²	1,1 km	05-01-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu