Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Willemoesgade 45, st.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 5 værelser, opført i 1889. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1889
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
925 m²
Bebygget areal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.196 kr/m².9.990.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1889-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.984.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,61 pct. siden dec. 2023
785k4,1M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20238.100.000 kr.I dag · vores estimat10.984.110 kr.Markedet · 19921.039.326 kr.Markedet · 19931.165.984 kr.Markedet · 1994945.702 kr.Markedet · 19951.014.094 kr.Markedet · 19961.207.318 kr.Markedet · 19971.426.936 kr.Markedet · 19981.680.584 kr.Markedet · 19992.690.196 kr.Markedet · 20002.190.370 kr.Markedet · 20012.380.108 kr.Markedet · 20022.723.562 kr.Markedet · 20032.991.486 kr.Markedet · 20043.031.326 kr.Markedet · 20054.144.024 kr.Markedet · 20065.287.930 kr.Markedet · 20075.105.994 kr.Markedet · 20084.604.674 kr.Markedet · 20093.850.204 kr.Markedet · 20104.150.000 kr.Markedet · 20114.483.494 kr.Markedet · 20124.331.272 kr.Markedet · 20134.446.476 kr.Markedet · 20145.124.918 kr.Markedet · 20155.690.646 kr.Markedet · 20166.659.754 kr.Markedet · 20176.929.172 kr.Markedet · 20187.578.232 kr.Markedet · 20197.295.036 kr.Markedet · 20207.802.000 kr.Markedet · 20219.433.946 kr.Markedet · 20229.769.930 kr.Markedet · 20238.833.690 kr.Markedet · 20249.169.840 kr.Markedet · 202511.245.006 kr.Markedet · 202613.131.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.984.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 32, 2.
2100 København Ø		157 m²73 m15-06-202510.950.000 kr.69.745 kr./m²
Willemoesgade 32, 1.
2100 København Ø		156 m²73 m18-11-202511.800.000 kr.75.641 kr./m²
Willemoesgade 45, 1.
2100 København Ø		188 m²0 m06-06-202411.200.000 kr.59.574 kr./m²
Willemoesgade 32, st. th
2100 København Ø		143 m²73 m07-10-202510.250.000 kr.71.678 kr./m²
Willemoesgade 34, 2. tv
2100 København Ø		140 m²62 m02-06-202510.700.000 kr.76.429 kr./m²
Willemoesgade 33, 4. tv
2100 København Ø		138 m²82 m09-07-20248.800.000 kr.63.768 kr./m²
Willemoesgade 63, 4.
2100 København Ø		126 m²116 m25-02-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Willemoesgade 23, 1. th
2100 København Ø		123 m²167 m08-08-20248.900.000 kr.72.358 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th
2100 København Ø		121 m²176 m06-06-202510.103.500 kr.83.500 kr./m²
Willemoesgade 19, 3. th
2100 København Ø		121 m²176 m04-02-20258.400.000 kr.69.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden