Thorsvej 54

Villa · 135 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.069 kr/m².2.272.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 18.986 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.242 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.380.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 35 7000 Fredericia	138 m²	184 m	07-02-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²
Thorsvej 31 7000 Fredericia	138 m²	226 m	13-06-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Thorsvej 20 7000 Fredericia	141 m²	327 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Thorsvej 9 7000 Fredericia	150 m²	417 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	91 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Resedavej 4 7000 Fredericia	137 m²	142 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Violvej 12 7000 Fredericia	135 m²	336 m	27-06-2026	1.915.000 kr.	14.185 kr./m²
Resedavej 5 7000 Fredericia	131 m²	104 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Havepladsvej 52 7000 Fredericia	135 m²	398 m	02-10-2025	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²
Ægirsvej 37 7000 Fredericia	130 m²	174 m	20-11-2024	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu