Nordvej 52

Fritidshus · 62 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 606 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.239 kr/m².2.986.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvej gns: 34.420 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.531.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2003majEjerskifte
1995mar.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 11, 4 6853 Vejers Strand	62 m²	133 m	08-08-2025	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Nordvej 11, 12 6853 Vejers Strand	62 m²	133 m	26-01-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Nordvej 23A 6853 Vejers Strand	63 m²	140 m	02-06-2026	3.400.000 kr.	53.968 kr./m²
Nordvej 11, 15 6853 Vejers Strand	65 m²	133 m	05-07-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordvej 66 6853 Vejers Strand	66 m²	215 m	25-04-2024	2.960.000 kr.	44.848 kr./m²
Nordvej 27 6853 Vejers Strand	45 m²	219 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	176 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	169 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	67 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Nordvej 116C 6853 Vejers Strand	120 m²	903 m	07-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu