Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Solbakkevej 102

Fritidshus · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.288 kr/m².5.176.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 43.506 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering6.197.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 6
3100 Hornbæk		128 m²442 m12-08-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²
Solbakkevej 96
3100 Hornbæk		118 m²62 m05-05-20266.700.000 kr.56.780 kr./m²
Solbakkevej 90
3100 Hornbæk		110 m²80 m21-08-20244.850.000 kr.44.091 kr./m²
Solbakkevej 80
3100 Hornbæk		100 m²68 m09-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Solbakkevej 4
3100 Hornbæk		104 m²458 m09-04-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Solbakkevej 83
3100 Hornbæk		92 m²95 m26-08-20253.675.000 kr.39.946 kr./m²
Solbakkevej 65
3100 Hornbæk		89 m²36 m18-02-20252.985.000 kr.33.539 kr./m²
Solbakkevej 19
3100 Hornbæk		93 m²262 m30-07-20264.800.000 kr.51.613 kr./m²
Maarevej 5
3100 Hornbæk		178 m²410 m27-02-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Villingebæk Strandvej 551
3100 Hornbæk		175 m²666 m30-01-20248.550.000 kr.48.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden