Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 88E

Rækkehus · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.098 kr/m².2.089.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 17.928 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk131 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.343.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden mar. 2024
695k1,4M2,1M2,8M3,5M199219962000200420092012201520182021202431. mar. 20241.925.000 kr.I dag · vores estimat2.343.986 kr.Markedet · 1992695.348 kr.Markedet · 1993858.967 kr.Markedet · 1994711.461 kr.Markedet · 19961.170.878 kr.Markedet · 1997972.806 kr.Markedet · 19981.286.551 kr.Markedet · 20001.274.368 kr.Markedet · 20021.062.934 kr.Markedet · 20031.084.025 kr.Markedet · 2004873.770 kr.Markedet · 20071.661.342 kr.Markedet · 20082.328.132 kr.Markedet · 20091.878.016 kr.Markedet · 20102.489.000 kr.Markedet · 20111.429.079 kr.Markedet · 20121.869.763 kr.Markedet · 20132.098.751 kr.Markedet · 20141.342.750 kr.Markedet · 20151.998.405 kr.Markedet · 20162.377.781 kr.Markedet · 20172.775.104 kr.Markedet · 20182.472.494 kr.Markedet · 20192.578.211 kr.Markedet · 20202.483.629 kr.Markedet · 20212.588.822 kr.Markedet · 20223.073.522 kr.Markedet · 20232.242.327 kr.Markedet · 20242.855.276 kr.Markedet · 20252.907.676 kr.Markedet · 20262.927.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.343.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²352 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		110 m²352 m18-03-20242.710.000 kr.24.636 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²375 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Fuglsangsvej 4B
9400 Nørresundby		115 m²575 m30-10-20232.245.000 kr.19.522 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²312 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²318 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²374 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²745 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²758 m09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²891 m25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden