Hestehavevej 14B, St Favrby

Villa · 150 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 6.005 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 6005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.758 kr/m².2.350.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.993.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,65 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet1.350.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	636 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Brombærvej 21 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	689 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Brombærvej 34 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	664 m	22-11-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	684 m	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	755 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	996 m	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Gefionsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	1,2 km	23-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	1,1 km	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	887 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	686 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu