Nejstbrinken 4

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.550 kr/m².1.088.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.228.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.306.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.306.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	30 m	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	61 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	329 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Nejstbakken 15 9850 Hirtshals	152 m²	269 m	09-10-2023	1.510.000 kr.	9.934 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	59 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	499 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	591 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	175 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	572 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	261 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu