Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kløverbladsgade 5, 2.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.528 kr/m².3.958.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 50.269 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.270.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden apr. 2017
237k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.300.000 kr.24. aug. 20192.698.000 kr.30. dec. 20233.750.000 kr.I dag · vores estimat3.270.777 kr.Markedet · 1992496.372 kr.Markedet · 1993314.898 kr.Markedet · 1994285.696 kr.Markedet · 1995350.548 kr.Markedet · 1996470.022 kr.Markedet · 1997377.580 kr.Markedet · 1998627.378 kr.Markedet · 1999581.994 kr.Markedet · 2000721.432 kr.Markedet · 2001740.776 kr.Markedet · 2002822.306 kr.Markedet · 20031.028.642 kr.Markedet · 2004995.038 kr.Markedet · 20051.128.896 kr.Markedet · 20061.750.012 kr.Markedet · 20071.655.896 kr.Markedet · 20081.455.264 kr.Markedet · 20091.092.564 kr.Markedet · 20101.245.518 kr.Markedet · 20111.600.034 kr.Markedet · 20121.355.134 kr.Markedet · 20131.312.788 kr.Markedet · 20141.699.234 kr.Markedet · 20151.575.234 kr.Markedet · 20161.914.870 kr.Markedet · 20172.007.994 kr.Markedet · 20182.281.042 kr.Markedet · 20192.057.904 kr.Markedet · 20202.236.402 kr.Markedet · 20212.676.478 kr.Markedet · 20222.773.818 kr.Markedet · 20232.441.436 kr.Markedet · 20242.790.744 kr.Markedet · 20253.128.272 kr.Markedet · 20263.923.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
24. aug. 2019 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.270.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.698.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverbladsgade 10, 2.
2500 Valby		62 m²33 m06-02-20243.175.000 kr.51.210 kr./m²
Kløverbladsgade 23, 3. th
2500 Valby		60 m²120 m11-12-20253.580.000 kr.59.667 kr./m²
Kløverbladsgade 23, st. th
2500 Valby		60 m²120 m17-04-20242.350.000 kr.39.167 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. mf.
2500 Valby		60 m²327 m05-10-20264.275.000 kr.71.250 kr./m²
Kløverbladsgade 21, st. tv
2500 Valby		66 m²110 m09-04-20252.790.000 kr.42.273 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv
2500 Valby		83 m²110 m14-01-20265.495.000 kr.66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv
2500 Valby		83 m²110 m16-09-20254.600.000 kr.55.422 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. th
2500 Valby		88 m²327 m23-04-20244.150.000 kr.47.159 kr./m²
Kløverbladsgade 71, st.
2500 Valby		88 m²354 m23-10-20243.925.000 kr.44.602 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 1. th
2500 Valby		90 m²340 m19-06-20255.249.000 kr.58.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden