Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Musvågevej 160, Lodskovvad

Fritidshus · 96 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 96 m².1.543.488 kr.
2Vores vurdering1.460.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.525.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 140, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	27 m	19-06-2026	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	112 m	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Musvågevej 54, Lodskovvad 9982 Ålbæk	94 m²	308 m	30-09-2024	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Musvågevej 108, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	218 m	05-04-2025	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	465 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	169 m	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Musvågevej 49, Lodskovvad 9982 Ålbæk	100 m²	519 m	06-05-2026	2.087.000 kr.	20.870 kr./m²
Musvågevej 186, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	193 m	06-11-2023	1.325.000 kr.	12.740 kr./m²
Musvågevej 120, Lodskovvad 9982 Ålbæk	85 m²	137 m	26-03-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	401 m	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu