Vibo Hovedvej 32

Fritidshus · 63 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.612 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.338 kr/m².2.622.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.159.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1984apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	109 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	141 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	421 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	722 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	568 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	388 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	429 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	951 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	213 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	935 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu