Gunderupvej 140, Gunderup, 9760 Vrå — Villa · 92 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.966 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.949 kr/m².782.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.350.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	3,0 km	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	3,2 km	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	1,8 km	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	3,1 km	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	3,7 km	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	3,8 km	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	2,9 km	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	3,2 km	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	3,2 km	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	3,3 km	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu