Aarsdalevej 18, Ibsker

Fritidshus · 137 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 21.065 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1953. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 21065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.926 kr/m².2.966.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.812.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1953Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	6,0 km	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	7,2 km	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	5,9 km	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	7,3 km	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Kannikegårdsvej 11, Bodilsker 3730 Nexø	168 m²	6,9 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Døvredalsvejen 5, Bodilsker 3730 Nexø	104 m²	6,8 km	04-05-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	8,0 km	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	6,6 km	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	7,3 km	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	6,9 km	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu