Lundtangvej 14, Lunde

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 4.392 m², 10 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Median af 5 handler i LundeMedian pris/m² for villa i Lunde (6830, sidste 24 mdr.): 5.417 kr/m² × 300 m².1.625.100 kr.
2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)4392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering1.241.317 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.600.000 kr / Estimat: 1.887.526 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023dec.Ejerandel overdraget
• 1977Bygget
• 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgBParkalle 5B, Lunde6830 Nørre Nebel · 0,1 km væk89 m² 3 vær. 2002748.000 kr.8.404 kr/m² · 341 dage på markedet
• Til salgNørlundvej 66830 Nørre Nebel · 0,3 km væk211 m² 5 vær. 19841.195.000 kr.5.664 kr/m² · 121 dage på markedet
• Til salgDLundtangvej 31, Lunde6830 Nørre Nebel · 0,4 km væk204 m² 5 vær. 19311.275.000 kr.6.250 kr/m² · 59 dage på markedet
• Til salgSkolegade 266830 Nørre Nebel · 0,5 km væk234 m² 7 vær. 19681.345.000 kr.5.748 kr/m² · 137 dage på markedet
• Til salgSkolegade 546830 Nørre Nebel · 0,8 km væk206 m² 19041.845.000 kr.8.956 kr/m² · 46 dage på markedet
• Til salgØstergade 5, Lunde6830 Nørre Nebel · 0,8 km væk167 m² 4 vær. 1902365.000 kr.2.186 kr/m² · 162 dage på markedet
• Til salgHustedvej 30, Lunde6830 Nørre Nebel · 1,8 km væk100 m² 4 vær. 1898498.000 kr.4.980 kr/m² · 94 dage på markedet
• Til salgDSkjedsbølvej 61, Lunde6830 Nørre Nebel · 1,8 km væk168 m² 7 vær. 19101.270.000 kr.7.560 kr/m² · 278 dage på markedet
• Til salgFrøstrupvej 1606830 Nørre Nebel · 3,4 km væk194 m² 4 vær. 18922.198.000 kr.11.330 kr/m² · 116 dage på markedet
• Til salgCFrøstrupvej 2006830 Nørre Nebel · 4,0 km væk293 m² 8 vær. 1939998.000 kr.3.406 kr/m² · 550 dage på markedet
• Til salgGKvongvej 120, Lydum6830 Nørre Nebel · 4,4 km væk198 m² 7 vær. 1885698.000 kr.3.525 kr/m² · 176 dage på markedet
• Til salgCKvongvej 147, Lydum6830 Nørre Nebel · 4,5 km væk151 m² 4 vær. 19301.095.000 kr.7.252 kr/m² · 296 dage på markedet