Birkehusvej 31

Fritidshus · 62 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.119 kr/m².2.374.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.830.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,87 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 12 3250 Gilleleje	66 m²	292 m	18-09-2026	3.600.000 kr.	54.545 kr./m²
Tinkerup Strandvej 24 3250 Gilleleje	60 m²	1,3 km	12-06-2026	2.480.000 kr.	41.333 kr./m²
Solskrænten 4, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	1,2 km	08-02-2025	3.245.000 kr.	49.923 kr./m²
Fredensvej 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	60 m²	1,4 km	19-03-2025	2.950.000 kr.	49.167 kr./m²
Storhøjs Alle 5 3250 Gilleleje	64 m²	1,5 km	11-08-2026	2.195.000 kr.	34.297 kr./m²
Storhøjs Alle 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	61 m²	1,6 km	15-05-2025	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Dyrholmen 45, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	1,4 km	26-02-2025	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²
Bakkedraget 6 3250 Gilleleje	62 m²	1,8 km	27-07-2026	2.210.000 kr.	35.645 kr./m²
Dyrholmen 35, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	59 m²	1,5 km	16-09-2024	1.985.000 kr.	33.644 kr./m²
Dyrholmen 17, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	58 m²	1,4 km	12-09-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu